Reykjavíkurborg innheimti lóðaleigu af íbúum 39 íbúa við Sóleyjarrima í Grafarvogi í heilan áratug, enda þótt íbúarnir væru sjálfir eigendur lóðarinnar. Borgin hyggst aðeins endurgreiða íbúunum leiguna fjögur ár aftur í tímann. Húsfélagsformaður segir þá afgreiðslu borgarinnar vera steypu. Hann undrast jafnframt að borgin hafi ekki brugðist við fyrir tíu árum þegar henni hafi verið bent á sambærilegt mál í sömu götu. Borgin bendir á Sýslumanninn í Reykjavík.
„Ég hafði aðeins nasasjón af þessu og fékk þetta svo endanlega staðfest hjá þjóðskrá, sem sér um alla skráningu á lóðum og löndum í landinu. Þá var ég bara að spyrja um Sóleyjarrima 1-7 því ég var formaður í því húsfélagi og málið skylt. Ég fékk það endanlega staðfest að lóðin væri eign okkar íbúanna. Punktur,“ segir Baldur Magnússon, íbúi í Sóleyjarrima 5.
Málið snýst um leigugreiðslur fyrir lóðir, en Reykjavíkurborg innheimti leigu fyrir lóðir enda þótt þær væru í eigu íbúa í fjölbýlishúsum sem þarna standa. Í heilan áratug greiddu íbúar í Sóleyjarrima lóðaleigu til Reykjavíkurborgar, af lóðum sem þeir áttu sjálfir.
Málið snerist í huga Baldurs fyrst um íbúðirnar í Sóleyjarrima 1-7, en hann leiddi hugann að nærliggjandi húsum neðar í götunni. Sóleyjarrimi 9 og 11 eru tvö fjölbýlishús þar næst fyrir neðan.
„Þá fór ég að hugsa um hvernig er nú með hin húsin. Og það kemur í ljós að þetta er allt saman á eignarlóð.“
– Veistu til þess að Reykjavíkurborg hafi innheimt lóðaleigu þar?
„Jájá, það er svo.“
Blaðamaður spurðist fyrir um málið hjá Reykjavíkurborg. Í skriflegu svari kemur fram að málið snerti 39 eignir. „Í ljós kom að fyrir mistök var lögð á lóðarleiga á fasteignir við Sóleyjarrima 9 og 11 sem eru undir eignarlóðum. Líklega liggja mistökin hjá embætti sýslumannsins í Reykjavík. Þeir sem eiga lóðina hefðu átt að gera athugasemdir við þessa villu í skráningu. Reykjavíkurborg var ekki aðili málsins þegar eignarskipti verða á þessum lóðum.“
Ætla má að borginni hafi orðið kunnugt um mistökin í kjölfar þess að Baldur skrifaði henni síðasta haust og spurðist fyrir um málið. Það sýna tölvupóstsamskipti.
Fjögur ár endurgreidd
Í svari Reykjavíkurborgar við fyrirspurn blaðamanns er staðfest að lóðarleigan hafi verið innheimt „frá því að eignirnar voru tækar til álagningar eða frá árinu 2005.“
Um þetta hafi verið tilkynnt bréflega og fólkinu endurgreitt fjögur ár aftur í tímann, eða frá 2. október 2011. Einnig er þar upplýst að eigendum 39 hafi verið endurgreiddar 904.623 krónur í heildina, fyrir árin fjögur.
„Þetta var leiðrétt samanber að lóðarleigusamningar sem lóðarleiga byggir á eru einkaréttarlegir samningar. Kröfur samkvæmt slíkum samningum fyrnast á fjórum árum samkvæmt 3. gr. laga nr. 150/2007 um fyrningu kröfuréttinda.
Það gilda því ekki lög um oftekna skatta og gjöld um þessar kröfur og báru endurgreiðslurnar því ekki vexti,“ segir í svari borgarinnar við fyrirspurn blaðamanns. Og enn fremur: „Fjármálaskrifstofa Reykjavíkurborgar hefur afgreitt málið eins og henni er heimilt að gera.“
Enginn samningur – algjör steypa
Baldur Magnússon fékk að vita þetta í haust og kemur fram í áðurnefndum tölvupóstsamskiptum að borgin hyggist gera upp með greiðslu ef engin skuld sé á fasteignagjöldum. Baldur segist í framhaldinu hafa spurst fyrir um hvernig borgin hyggðist afgreiða málið gagnvart íbúum.
„Þar kemur þessi fjögurra ára regla. Það er heimfært upp á samningsrétt, sem er bara tóm steypa. Það er enginn samningur. Það var ekkert verið að rifta eða segja upp einhverjum samningi sem ekki er til.“ Þannig hafi án samnings verið innheimt leiga af lóðum sem íbúarnir áttu sjálfir í heilan áratug, en óskiljanlegt sé að endurgreiða aðeins hluta.
Blaðamaður hefur ekki fengið frekari svör frá borginni um þessa afgreiðslu umfram það sem að ofan greinir.
Þannig má ætla að íbúar í húsum 9 og 11 hafi á árunum 2005-2011 greitt um eina og hálfa milljón króna í leigu til Reykjavíkurborgar, sem ekki stendur til að endurgreiða, þrátt fyrir að borgin hafi tekið þessa innheimtu upp hjá sjálfri sér. Auk þess má spyrja hvort borgin hefði ekki átt að vita betur?
Baldur Magnússon telur að þetta hefði aldrei þurft að eiga sér stað. Tilfellið sé að í tilviki íbúa í Sóleyjarrima 1-7 hafi borginni verið bent á þetta strax fyrir um áratug, að íbúar ættu lóðina og borgin ætti því ekkert tilkall til leigu. Samt sem áður hafi íbúar í næstu húsum, 9 og 11, áfram verið rukkaðir eins og ekkert hefði í skorist.
„Borgin hafði ekkert gert í hinu, þótt þeir hafi vitað að þeir þyrftu að bakka með þetta gagnvart íbúum á 1-7. Þetta var strax árið 2005,“ segir Baldur. Og hann bætir við: „Þetta eru engin vinnubrögð. Þetta er bara slugs. Þarna er bara kerfið allt of sjálfvirkt. Það er enginn að spá í þetta. Þú færð þessi fasteignagjöld þarna inn og bara borgar reikningana. Og treystir svona apparötum best.“
Ingimar Karl Helgason – ritstjorn@frettatiminn.is
The post Borgin rukkaði eigendur lóðarinnar um leigu appeared first on Fréttatíminn.